Wohnungsnot in Metropolen ist einstweilen Dauerzustand
Trotz verstärkter Bautätigkeit reicht der Wohnraum in deutschen Städten vorn und nicht aus. Daran wird sich auch in der Zukunft nichts ändern, so vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) prognostiziert.
So müssten bundesweit bis 2020 jährlich 310.000 Wohnungen fertig gestellt werden, bei anhaltendem Einwandererzustrom sogar 380.000. 2015 wurden jedoch weniger als 200.000 Wohnungen fertiggestellt. Und in Berlin müssten sogar dreimal so viele Wohnungen gebaut werden, als tatsächlich entstehen. Nur etwa die Hälfte des jährlichen Neubedarfs wird in Hamburg, München und Köln gedeckt.
Für Immobilieninvestoren stehen die Zeichen damit weiterhin auf Wachstum. Die immer wieder thematisierte Blasengefahr ist aufgrund der fundamentalen Daten in den Metropolen nicht gegeben – denn der Nachfrageüberhang wird diese Standorte noch viele Jahre lang plagen.